Misafir Yatırımcı Programı Hakkında Ayrıntılı Bilgi
AB'de Stratejik Yerleşim ve Servet Güvencesi
Macar Misafir Yatırımcı Programı (Guest Investor Program – GIP), AB dışındaki yatırımcılara sermaye enjeksiyonu yoluyla uzun vadeli ikamet hakkı kazanma fırsatı sunan Macar hükümetinin stratejik girişimidir. Program şu anda Avrupa'nın en cazip "Altın Vize" çözümlerinden biridir; yatırımın gerçekleştirilmesi düşük risklidir ve yalnızca resmi ön onayın ardından vadesi gelmektedir.
Programın İki Yatırım Sütunu Yasa, statünün kazanılması için birbirinden farklı iki yol sunmaktadır; böylece her yatırımcı portföyüne uygun çözümü bulabilir:
-
Gayrimenkul Fonu Yatırımı (250.000 EUR): En popüler ve en basit seçenek. Macar Merkez Bankası (MNB) tarafından tescilli bir gayrimenkul fonu yatırım birimi satın alımı. Getiri sağlayabilecek pasif bir yatırımdır ve 5 yıl sonra nakde çevrilebilir.
-
Kamuya Yararlı Bağış (1.000.000 EUR): Kamu görevi yürüten bir vakıfa (ör. üniversiteler, kültür kurumları) geri dönüşsüz destek. En hızlı, "VIP" prestij çözümüdür.
Risksiz Süreç Programın en büyük avantajı sıralamasıdır. Paranızı önceden yatırmanız gerekmez. Önce "Misafir Yatırımcı Vizesi" talep edilir. Yatırımın (ör. gayrimenkul fonu birimlerinin satın alınması) vize alındıktan ve Macaristan'a giriş yapıldıktan sonra 3 ay içinde tamamlanması yeterlidir. Böylece sermayeniz her zaman güvende kalır.
GIP Programının Temel Verileri
250.000 EUR'dan İtibaren
Gayrimenkul fonu yatırımı veya bağış yoluyla.
1. Giriş Eşiği
0 Gün / Yıl
İzni korumak için Macaristan'da yaşamak zorunlu değil. Özgürce seyahat edebilirsiniz.
2. İkamet Yükümlülüğü
10 + 10 Yıl
Piyasada benzersiz, istisnai şekilde uzun vadeli bir izin; bir kez yenilenebilir.
3. Geçerlilik Süresi
Tüm Aile
Eşiniz ve küçük çocuklarınız da 10 yıllık ikamet hakkı al ır.
4. Aile Statüsü
GIP Kime İdealdir?
Bu program, aileleri ve varlıkları için güvenlik adına "B planı" arayan yüksek servetli bireyleri (High-Net-Worth Individuals) hedefler. İdeal seçimdir eğer:
-
Macaristan'a olağan yaşam amacıyla taşınmak istemiyorsunuz ancak AB'de serbest dolaşım hakkını istiyorsunuz.
-
Çocuklarınızın geleceği (Avrupa eğitimi, güvenlik) sizin için önemli.
-
Yatırımlarınızı istikrarlı bir Avrupa gayrimenkul piyasasında çeşitlendirmek istiyorsunuz.
First Immigration'ın rolü: GIP yalnızca bir göç yolu değil, karmaşık bir finansal işlemdir. Yalnızca resmi süreci yönetmekle kalmaz; bağımsız uzman olarak MNB tarafından akredite fonların profesyonel değerlendirmesinde ve kapsamlı hukuki incelemede (Due Diligence) yardımcı oluruz.
Bu Neden En İyi Karardır?
-
İstisnai Süre (10 Yıl): Çoğu izin 2-3 yıl için verilir. GIP anında 10 yıl sağlar; bu benzersiz bir istikrar demektir.
-
Schengen Dolaşımı: Schengen bölgesinin 29 ülkesine vizesiz seyahat.
-
Minimum İkamet Yok: Yılda 183 gün burada bulunmak zorunda değilsiniz. Yılda 1 gün bile bulunmasanız statünüz kaybolmaz.
-
Sınırsız Çalışma: Kart sahibi olarak siz ve aile üyeleriniz Macaristan'da özgürce çalışabilir veya şirket kurabilirsiniz.
-
Yatırım, Harcama Değil: Paranız (bağış hariç) kalır; dahası kilitleme süresi boyunca getiri üretebilir.
Taşınmada Nasıl Yardımcı Oluyoruz
Sermaye Kaynağının Kanıtlanması
Herhangi bir şeyi imzalamadan önce hukuk ekibimiz gerekli "Müşterini Tanı" (KYC) ve kara para aklamayı önleme (AML) kontrollerini gerçekleştirir ve uygun yatırım biçimini seçmenize yardımcı oluruz.
Hukuki Güvenceler
Avukat tasdikli bir taahhütname hazırlıyoruz; bu belgede yatırımı gerçekleştirme yükümlülüğünü kabul ediyorsunuz. Önemli: Bu aşamada henüz transfer yapmanız gerekmiyor, yalnızca taahhüt veriyorsunuz.
Giriş İzninin Alınması
Başvuruyu konsoloslukta yapıyoruz. Olumlu karar sonucunda Macaristan'a girerek yatırımı gerçekleştirebileceğiniz Misafir Yatırımcı Vizesi çıkar.
İşlemin Gerçekleştirilmesi
Girişin ardından seçilen yatırımı (Gayrimenkul Fonu veya Bağış) tamamlamak için 3 ay süre bulunmaktadır. Uzmanlarımız işlem boyunca yanınızda olur.
Statünün Aktive Edilmesi
Yatırımın kanıtlanmasının ardından yetkili makam size ve ailenize 10 yıllık nihai ikamet iznini düzenler.
Yatırım Programı Hakkında Sorular
S1: Başvurum reddedilirse ne olur? Paramı kaybeder miyim? Hayır. Sistem, yatırımın yalnızca vize alındıktan sonra gerçekleştirilmesi üzerine kurulmuştur. Gayrimenkul fonu durumunda emanet hesabı kullanıyoruz: herhangi bir nedenle nihai izni alamamanız halinde yatırılan tutar iade edilir. Risk en aza indirilmiştir.
S2: Yatırımı ne zaman satabiliyorum? Kanun 5 yıllık elde tutma yükümlülüğü öngörmektedir. Bu, gayrimenkul fonu birimlerini 5 yıl tutmanız gerektiği anlamına gelir. Süre dolunca bunları özgürce satabilir ve sermayeyi (getiriyle birlikte) çekebilirsiniz; 10 yıllık ikamet izniniz geçerliliğini korumaya devam eder.
S3: Konut amaçlı mülk satın alabilir miyim? Elbette. GIP statüsüne ek olarak kendiniz veya aileniz için konut amaçlı mülk özgürce alabilirsiniz; ancak statünün temeli Gayrimenkul Fonu yatırımıdır (veya bağış). Kişisel kullanım için alınan mülk tek başına Misafir Yatırımcı iznine hak kazandırmaz; bu ayrı bir işlemdir ve Gayrimenkul ekibimiz bu konuda da destek verir.
S4: Ebeveynlerimi de getirebilir miyim? GIP programı dar anlamda eşi ve küçük (veya bakmakla yükümlü olunan) çocukları otomatik olarak kapsar. Ebeveynler için bireysel inceleme gerekir (ör. bakmakla yükümlü olduğunuzun kanıtlanması); ancak bu otomatik bir hak değildir. Bunun için ayrı strateji geliştiriyoruz.
Geleceğinizin Temelini Atmaya Hazır mısınız?
Stratejik karar, uzman uygulama. Süreci gizlilikle başlatalım.
Anlık İletişim
Anında yanıt mı istiyorsunuz yoksa hızlı bir sorunuz mu var? Bize chat üzerinden mesaj gönderin ve ekibimizle doğrudan iletişime geçin. Kolay ve hızlı.